[租房] 香港租房攻略：独家力荐好房源谨防凶宅睁大眼 [复制链接]

audrey9
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发表于 2014-6-6 11:07:25 |显示全部楼层

拿到香港的大学录取通知书，开心伐？第一个头痛的事:住哪儿？申请大学宿舍？晚了！某君申请大学时就提交了七八份声情并茂、血泪俱下的宿舍申请书，终于打动宿舍辅导员赏赐了个面试机会，再展示了十八般武艺以及对宿舍深深的热爱，也不过是挤进了waiting list(候补名单)，成为一名备胎，半年后才收到邮件“很高兴的通知你上位了”。那么在此之前呢？还得租房。那些个读master（硕士）想都别想跟本科生、博士生争宿舍了，连港大本科生都校外租房了。

好房子那里找？小编我用切实经历吐血推荐好房源，新生都在抢房了，再不下手就晚了。首先了解下学校附近的热门租房地点：港岛西区(港大)、沙田及大埔(中大)、红磡及土瓜湾(理大、城大、浸会)、将军澳(科大) ，接下来就去以下网站好好的搜一搜：

一、青年广场Y旅舍推荐指数★★★★★

这可是独家推荐，找遍所有租房攻略都看不到。位于柴湾的青年广场Y旅舍，是香港政府重金打造的本地青年活动中心，他们专门提供优惠给就读於本港大学/学院的海外及内地交换生——双人房30日，价格为 HK$7,200 (+10%服务费)。在香港租个客厅都要3000港币，这价格太便宜了！如果不是交换生，凭国际学生证及国际青年证会员可以享受租房优惠，3天以上，双人房每日租金HK$343. 而且，这里还提供剧场、钢琴室、综艺馆、舞蹈房，简直是国际青年文化交流中心。对于短期交流生或者想暂时来港找个落脚地，非常合适。

二、找合租推荐指数★★★★★

再次，小编强烈推荐的是内地人在港租房论坛。大多数房源是学校的师兄师姐租下房子，再找1-2个室友分担房租，或者是将房源继续分享，免中介费、价格便宜，灵活性高。更重要的是，一个人孤零零的来港，跟靠谱校友合租，有利于迅速融入香港社会。

港大附近房源集中在：中国内地学生学者联合会租房论坛: http://www.hkucssa.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=44

其他高校的房源，以下论坛比较活跃，但信息多有重复

寄托天下 https://bbs.gter.net/forum.php?mod=forumdisplay&fid=1033

狮子山下 http://www.lionbbs.net/index.asp?boardid=11

豆瓣香港租房http://www.douban.com/group/348421/

港漂圈租房http://www.gangpiaoquan.com/flatshare

微博上的@爱港漂租房 @港漂圈租房 @ HK看房小分队

说到这里，小编手上正有一套房想找室友合租，因为原室友回内地发展，8月尾要跟房东签新约。地点为大围金狮花园第一期，单间和客厅各招一名妹子，单间3900港币/月，客厅3200港币/月，免中介，拎包入住。

看图片很小很挤是不是？5平方不到，还要做厅长！大陆同胞们是不知道香港蜗居的苦，这已经是我有史以来住的最舒坦的房，做饭有抽油烟机，洗澡不用站在马桶上。来香港了，就别傲娇了。做个广告，有需要联系我哦！好房子看中了，下手就要快！不过要多留个心眼，租房时要看租房合同，并且要拿到房东的知情同意书。警惕转租房子的二房东，在香港做二房东是违法的。

三、酒店式公寓推荐指数★★★☆☆

怕麻烦，追求高大上的生活品质的土豪们，可以直接租酒店式公寓，不用付押金，来去自由。2房2厅、开放式厨房、有泳池、有会所，真心豪宅！一般租金2万港币/月，2-3人合租，每个人4000元-10000港币左右。

海湾轩、海韵轩

http://www.horizonhotels.com.hk

香港服务式住宅http://www.gohome.com.hk/serviced-apartments

四、找中介推荐指数★★★☆☆

如果找到了室友，或者一个人能够负担的起一套房（25平米，两室一厅，一般租金1万港币起），找中介自然是比较省心。香港的中介比较正规，服务也比较好，带你看楼，帮你准备好所有的手续，谈妥后和业主签订租约。中介费是租客及业主各付半个月租金作酬金(合共一个月租金)，业主当然会把这个成本转嫁在房子租金上，所以，要做好准备负担1万元左右的中介费。而且，房东会以学生没有收入为理由，要求你交一整年的租金。想租哪里，就去找该区的中介。实地看房之前，先在网上看看几个较大的中介房源：

中原地产http://hk.centanet.com

美联物业 http://www.midland.com.hk

Gohome: http://www.gohome.com.hk

当然，满大街的小中介，能够提供更多物美价廉的房源。

五、找业主推荐指数★★★☆☆

想省中介费，可以直接联系业主，业主哪里找？除了街边的小广告，更加靠谱的是以下网站，业主直接提供免佣的租房信息。

香港屋网http://www.28hse.com/

搜房网香港：http://www.hkproperty.com/

套房网： http://www.horizon.hotel.suite.com.hk

直接跟业主签约，手续虽然繁琐，但绝对不可省略。首先要到“土地注册处”查询下物业的拥有权资料，核实业主的身份，而后委托律师签订合约，确保合约内容合法。不要以为签完合同就万事大吉，租约必须要加盖印花，缴纳印花税，否则不受法律保障。另外业主还需要向差饷物业估价署办理注册。

六、避凶宅推荐指数★★★★☆

香港人讲风水，忌讳凶宅。如果房间曾经发生过自杀或其他凶案，即被列入凶宅之列，港人避之不及。虽然我泱泱大国的子女都是无神论者，无惧凶宅，但是给胆小的提个醒:租房前，尤其是价格特别便宜的，先查下是否曾经发生…

凶宅查询:

http://www.property.hk/unlucky.php

香港寸土寸金。说起租房，每个来港新丁都是一部血泪史。小编我两年不到，搬了四次家，遭遇过苛刻的包租婆和奇葩的室友，半夜曾被抽风一样的冷气机和冲水如咆哮声的马桶折磨的神经衰弱。不说了，说起来都是泪。下次我们再聊一聊：租房合同、奇葩室友、男女合住尴尬事。想吐槽，欢迎投稿。

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